Саморегулирующиеся организации (СРО) – явление достаточно новое на российском строительном рынке. Они появились в 2009 году, когда вышел «Закон о СРО». По сути, СРО заменило государственное лицензирование в строительстве. На смену ему пришли некоммерческие партнёрские товарищества, на плечи которых легло обеспечение должного качества проектирования и строительства. Основной целью создания СРО было ослабление контроля над рынком со стороны государства и уменьшение бюрократических процедур при подготовке документации. Источник статьи. Расскажем в чем преимущество и недостатки для вступление в СРО для строителей.
СРО в строительстве разделено на три типа
СРО в строительстве разделено на три типа – сами строительные, а также проектные СРО и СРО, проводящие инженерные изыскания.
К каждому подобному СРО предъявляются требования, прописанные в «Законе о СРО». Это касается численности организаций-партнёров и величины их компенсационного фонда. СРО самостоятельно принимает решение о вступлении в СРО строительной организации, проверяет качество его работ и квалификацию сотрудников.
Каждое СРО имеет компенсационный фонд, который состоит из взносов участников некоммерческого партнёрства. Из этого фонда выплачиваются убытки, которые могут нести члены СРО (например, вследствие форс-мажорных обстоятельств). Взносы в компенсационный фонд достаточно велики (порядка миллиона рублей), что значительно уменьшает число строительных организаций, которые стремятся попасть в СРО. Обязательным также является страхование сотрудников и самой фирмы, это может повлиять на величину вступительного взноса в СРО.
Требования к строительным и проектным фирмам
Также существуют довольно строгие требования к строительным и проектным фирмам, подающим заявку в СРО. Обычно они регламентированы в Уставе самого СРО.
Требования касаются, в основном, квалификации и числа работников предприятия. В строительной фирме, работников должно быть не меньше 100, в проектной не меньше 50. Тщательно проверяется уровень квалификации сотрудников, они должны своевременно проходить аттестацию, иметь все необходимые дипломы и разрешения на работу.
Все эти требования направлены на то, чтобы поднять уровень выполнения проектных и строительных работ. Членство в СРО даёт доступ к большим строительным заказам и различным тендерам. Предполагается, что СРО сами заинтересованы в том, чтобы их партнёрами являлись надёжные строительные компании, заинтересованные в выполнении строительных работ на высоком уровне. Основная идея СРО в том, что не государство регулирует качество производимых работ, а сами предприятия заинтересованы в надёжном и своевременном выполнении своих обязательств.
Негативные моменты в СРО для строителей
К сожалению, в системе СРО есть и негативные моменты. Во многом они обусловлены нашими российскими реалиями.
Например, разделение строительных СРО на отдельные группы (строительные, проектные и инженерные). Обязывает предприятия, совмещающие эти виды деятельности, состоять одновременно в нескольких СРО, что значительно увеличивает расходы на взнос в компенсационный фонд. Это ведёт к увеличению общей стоимости работ. Величина взноса сразу же уменьшает возможность мелкого и среднего строительного бизнеса от возможности вступить в СРО и получить доступ к крупным заказам. В этом есть и положительная сторона – строительный рынок не наводняют фирмы-однодневки, но с другой стороны малый строительный бизнес не получает должного развития. Некоторые СРО могут варьировать величину взноса в фонд СРО, учитывая величину фирмы, но большинство этого не делают.
В последнее время появилось множество фирм, которые предлагают свои услуги при вступлении в СРО за предельно короткие сроки. Обращаясь в такие фирмы, нужно быть особенно внимательными – ведь за взятые деньги вы можете получить членство в СРО, которое будет действительно до первой проверки Ростехнадзора.
